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国有土地上承租土地或房屋的企业拆迁如何补偿

2021-04-25 636人已浏览
  • 曾雷律师

    曾雷律师专职律师

    北京京师（海口）律师事务所

    擅长：房产纠纷、公司法、企业法律顾问

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1

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专业分析
根据国务院公布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例关于拆迁补偿》相关规定，在进行房屋征收拆迁时，对于国有土地上承租土地或房屋的企业，应当给予的补偿包括：停产停业损失补偿、搬迁补偿、临时安置补偿。如果政府制定的补助、奖励办法中还规定了其他补偿的，企业也可以按规定获得相应补偿。 企业所获得的补偿中，停业停产损失根据当地政府制定的补偿标准计算，如果没有具体补偿标准的，应按照企业月均营业额乘以停业月数进行计算。搬迁补偿中，除了搬迁费用外，政府还应补偿企业另租房屋或土地多支出的租金。如果因为拆迁导致企业需要与职工解除劳动合同的，政府还应承担企业的职工安置费用。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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