无产权车位20年到期后，可以重新与开发商签订租赁合同。不能办理产权证的车位分为：

1、已经列入公摊面积的车位，该类车位不可以购买产权但可以租赁；

2、人防车位，对于列入公摊的的车位，国家规定租赁的最长期限是20年。

人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层，按不同区域划分。