一、购买二套房比一套房多了什么费用
购买二套房比一套房多了契税费用,即二套房的契税会比首套房的征收比例更高。自己采购通常住所,且该住所为家庭住所的,所购通常产品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税依照1%履行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率折半征收,即实践税率为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的,契税税率依照4%征收。二套房的均依照4%的税率纳税。
二、隐瞒买二套房契税怎样办
隐瞒买二套房契税要进行补缴,如果不补缴的要进行相应的行政处罚甚至是刑事处罚。《中华人民共和国刑法》第二百零一条规定,逃税罪纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
三、二套房的契税缴纳流程
二套房的契税缴纳流程大致如下:
1.办理房产信息查档证明
2.准备申报税务信息
需要准备采购合同、身份证原件及复印件的复印件,检查证明。
3.提交税务信息
材料准备好后,税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税,并填写信用担保。
4.确认税务信息
税务部门在接受税务部门后,将输入相关信息,并列印一份房地产交易税报税表的复印件,其中将有纳税的基本信息,经过确认后仔细审核并确认签字。
5.支付的契税
在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。
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