土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让全部价款（指土地出让交易总额），或者土地使用者需要续期向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或者原通过行政划拨取得土地使用权的土地使用者，按规定有偿转让、出租、抵押、入股、投资土地使用权。

土地出让金标准

土地出让金的征收标准：土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数数。经常使用的计算出让金的方式，出让金＝基准地价x分摊土地面积x征收系数。

《土地管理法》第三十七条、第五十四条、第五十五条、第五十六条