一种情况是一方私自将共有的房屋出卖，这种行为是无效的。但是，如果第三人善意取得了这些房屋，那么这些行为就是有效的。如果一方与第三人签订房屋买卖合同，合同还需要经过房屋其它共有人同意才能生效，没有经过其它共有人的同意，也不能进行房屋所有权登记。共同共有是需要所有人同意，按份共有需要占份额三分之二以上的所占份额的共有人同意。

一种情况是一方私自将共有的房屋出卖，这种行为是无效的。但是，如果第三人善意取得了这些房屋，那么这些行为就是有效的。如果一方与第三人签订房屋买卖合同，合同还需要经过房屋其它共有人同意才能生效，没有经过其它共有人的同意，也不能进行房屋所有权登记。共同共有是需要所有人同意，按份共有需要占份额三分之二以上的所占份额的共有人同意。

素材：共同财产一方出卖的房屋怎么处理？

根据我国《民法典》第296条规定，共同共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。但依照法律规定或者按照当事人约定不得转让的除外。因此，共同财产一方出卖的房屋需要考虑以下情况：

1. 当事人之间是否有约定不得转让；

2. 是否已经办理了房屋过户手续，即所有权转移手续；

3. 如果未办理过户手续，出卖人无权处分该房屋，其行为不产生物权效力；

4. 如果已办理过户手续，出卖人为无权处分人，其行为构成无权处分，需承担相应的法律后果。

根据以上分析，共同财产一方出卖房屋的处理方式需要根据具体情况进行判断。如无约定或者已办理过户手续，出卖人为有权处分人，其行为有效。如未办理过户手续或者出卖人为无权处分人，其行为构成无权处分，需承担相应的法律后果。

共同财产一方出卖房屋,需要考虑以下情况:

1. 当事人之间是否有约定不得转让;

2. 是否已经办理了房屋过户手续,即所有权转移手续;

3. 如果未办理过户手续,出卖人无权处分该房屋,其行为不产生物权效力;

4. 如果已办理过户手续,出卖人为无权处分人,其行为构成无权处分,需承担相应的法律后果。

根据以上分析,共同财产一方出卖房屋的处理方式需要根据具体情况进行判断。如无约定或者已办理过户手续,出卖人为有权处分人,其行为有效。如未办理过户手续或者出卖人为无权处分人,其行为构成无权处分,需承担相应的法律后果。

《民法典》第三百条

共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。