破裂的购房协议仍然拥有其效力。依据我国现行的法律法规，若当事人采用书面形式订立合同，当所有当事人都在合同上签字、盖章或按下指纹确认时，该合同即告正式成立。这意味着，尽管合同可能遭受损坏，但并不会因此影响到其有效性和约束力。
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
