二手房过户需要哪些材料

买卖二手房需要什么过户材料呢，下面就就来详细说明一下二手房过户所需材料。二手房是有户主的房屋，户主的转换，要走不少的流程，因此二手房过户材料也就需要不少。

(一)委托赎楼

1、买卖双方身份证。

2、还款清单。

3、产权证明(房地产证复印件、预售合同、按揭合同)。

4、委托赎楼协议。

5、全权委托公证书。

6、卖方扣款存折。

(二)申请按揭

1、成交协议。

2、评估报告。

3、买卖双方身份证。

4、房地产证复印件。

5、卖方收款账户。

6、买方收入证明。

7、首期款证明。

(三)产权过户

1、产权转移申请登记表。

2、房地产买卖(现售)合同。

3、买卖双方身份证。

4、房地产证。

5、如有委托，还需委托公证书、受托人身份证、委托人身份证复印件。

(四)交税、领证

1、过户回执。

2、过户税费单。

3、买方身份证

(五)办理抵押登记

1、抵押登记申请表。

2、抵押合同。

3、买方身份证。

4、抵押登记费。

(六)过户水、电、煤气、有线电视、电话

1、房产证复印件。

2、买方身份证。

3、卖方身份证。

4、买方扣款存折或银行卡。

(七)交房、结单

需结清所有物业费用：物业管理费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。

知道二手房过户需要的资料，在二手房过户之前事先准备好，这样可以避免所需的资料不全，要重新跑来跑去。二手房过户，是能亲自办理，如果实在没有办法，可以委托相关人员进行办理。