买二手房过户需要的材料有不动产登记申请表、税务报表、当事人的身份资料，已婚的还需要提供结婚证、不动产权来源证明材料等，二手房办理流程是签合同、进行房屋公证估值、到房产局办理产权交易手续。

一、二手房过户需要什么材料

二手房过户需要的材料有以下几点：

1．不动产登记申请表、网签合同、税务申报表等；

2．身份证明资料，包括身份证、户口本、未婚的提供未婚证明、已婚的，提供结婚证；若需要委托他人办理的，受托人一般需要提供公证的授权委托书、本人及受托人的身份证明等；

3．相关的不动产权来源证明材料，如原来的房地产证明；

4．房地产买卖合同书或委托拍卖合同及拍卖成交确认书等转移文书，涉外的需经公证；

5．涉及限购令规定需提交的材料，如无房证明等；

6．在具体业务处理过程中需补充证明有关情况的材料。具体所需资料，请参见当地房产登记部门的规定。

二、二手房办理流程

二手房办理流程如下：

1．看房查档签合同；

2．进行房屋公证；

3．到市房产交易中心评估价值；

4．办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；

5．等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同；

6．办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；

7．到房产局办理产权交易手续。

三、买二手房小产权能过户吗

民法典规定，小产权房没有取得合法的产权，所以小产权房买卖后，只能签订房屋买卖合同，但不能办理过户登记。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十二条【登记机构的职责】登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭 第一节　不动产登记　　第二百一十二条　登记机构应当履行下列职责：\n　　（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；\n（二）就有关登记事项询问申请人；\n　　（三）如实、及时登记有关事项；\n　　（四）法律、行政法规规定的其他职责。\n　　申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。