农村宅基地买卖合法吗,农村宅基地买卖的条件有哪些
时间:2023-03-01 21:51:20 288人看过 来源:互联网

农村宅基地交易首先必须具备合法的《集体土地使用证》,并在集体内部转让,否则均为非法。农村宅基地买卖合法吗?农村宅基地买卖的条件有哪些?具体详情如下。按照法律规定农村宅基地买卖不合法,但宅基地上建的房子可以在本村合法买卖!农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:

一、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;

二、是转让人与受让人同为本村村民;

三、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;

四、是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。符合以上条件,该房屋买卖可保万无一失。宅基地申请的条件:

1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:

1、年龄未满十八周岁的;

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

3、出卖或者出租村内住房的。

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