房产评估增值部分是否交纳房产税？有无优惠政策，可否免交？

答：房产评估增值要缴纳房产税。但对企业所得税来说房产评估增值必须是实现时，即房产转让时才征税。

我公司有一办公用房，2000年对其进行了部分维修，税务局检查时提出，该维修费用应计入办公用房固定资产原值，并一并交纳房产税，请问：在对办公用房进行维修时，在何种条件下应增加固定资产原值？

答：对办公用房进行大修时才计入固定资产原值，一般维修计入管理费用。大修费用达到固定资产改良支出时，若固定资产尚未提足折旧，增加固定资产的价值。国税发［2000］84号文件规定，符合下列条件之一的固定资产修理，应视为固定资产改良支出：

（一）发生的修理支出达到固定资产原值20%以上；

（二）经过修理后有关资产的经济使用寿命延长二年以上；

（三）经过修理后的固定资产被用于新的或不同的用途。