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1、按房产余值计征的,年税率为1、2 2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用...
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10-30后的余值 (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10-...
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1、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。 2、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:房产的计税余值和房产租金收入。 房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。 租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据,对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。 3、房产税的计算方法根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种: 按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%; 按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;
房产税由产权所有人缴纳。 产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳产权出典的,由承典人缴纳产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。 对产权共有的,由共同人确定代表缴纳或经协商分别缴纳房产税。 我国现行房产税采用的是比例税率,计税依据分为从价计征和从租计征两种形式,所以房产权的税率也有两种。 1.按房产原值一次减除1030后的余值计征的,税率为1.2 2.另一种是按房产出租的租金收入计征的,税率为12 其中关于出租住房的: 从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4的税率征收房产税 自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,按4的税率征收房产税。 陕西省此次提出,根据《条例》规定,房产税依照房产原值一次减除20后的余值计算缴纳。 对纳税人没有房产原值作为计税依据的,由房产所在地税务机关参照同类房产核定价格计算征收。
房地产交易税主要是指房地产交易中涉及的税收,一般是指房地产交易过程中按照国家规定的统一比例征收。不同地区的税种不同,征收比例也不同。一般房地产交易税:营业税(按交易价格5).55%征收)、个税(按交易价1%征收契税(按交易价格1)%~5%以及印花税(按交易价0).1%征收)。
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