个人所得税如何计算，需根据具体情况决定：

1、如果是综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率计算；

2、经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率计算；

3、利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，则适用比例税率计算，税率为百分之二十。

一、可以退个人所得税的条件具体如下：

1、上一年度综合所得年收入不足6万元，但平时预缴过个人所得税的；

2、上一年度符合享受条件的专项附加扣除，但预缴税款时没有扣除的；

3、因上一年度终就业、退职或者部分月份没有收入等原因，导致前后税收优惠政策不一样的。

二、交个人所得税的流程如下：

1、纳税人到办税服务厅申报纳税窗口领取《个人所得税纳税申报表》2份并填写；

2、纳税人持上述办理材料到办税服务厅申报纳税窗口进行申报；

3、缴纳税款。

总之，工资个人所得税等于应纳税所得额乘上适用的税率。应纳税所得额等于月度收入减去起征点五千元，再减去专项扣除和专项附加扣除以及依法确定的其他扣除。其中不同的所得类型使用不同的税率。

卖房的个人所得税怎么算，谁交

卖房的个人所得税的计算方法要看卖方的详细信息，有以下两种：

1、纳税人卖方能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法是，个人所得税等于计税价格减房屋原值减原契税减本次交易所缴纳税等合理费用乘以百分之二十；

2、纳税人卖方不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法是，个人所得税等于计税价格乘以百分之一。

根据国家规定，房屋交易时因卖方房子增值会产生个人收入所得税，需要卖方按规定税率缴纳，而新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。

卖房个人所得税的缴费情况有以下：

1、如果卖方所售房屋同时满足家庭住宅、购买时间超过5年，个人所得税免交，任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税；

2、如果卖方所售房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税；

3、如果是继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算；

4、如果是非直系亲属赠予取得的住房，购房时间就要从受赠产权时间开始计算。

《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算：

（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。

（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。

（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。

劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。