设立居住权的方式：

（一）当事人依照合同约定取得居住权；

（二）当事人依照法律规定取得居住权；

（三）当事人依照遗嘱等法律行为取得居住权；

（四）当事人因取得时效的经过取得居住权。

一、居住权怎么确定房子的版权

居住权是由当事人采用书面的形式订立的合同确定的。当事人在书面合同约定居住权的适用期限、是否有无偿的使用、设立居住权的住宅位置、当事人之间的争议和解决方式等。根据我国法律的规定，居住权是按照合同内容来确定的。设立居住权，需要去有关机关申请登记，居住权自登记时设立。

二、没有房产证是否具有居住权

没有。居住权是《中华人民共和国民法典》所规定的物权。根据该法第三百六十八条规定，设立居住权，应当向登记机构申请居住登记。居住权自登记时设立。然而，没有产权证的房屋在登记机构也没有相关登记记录，无法进行居住登记，也就无法取得居住权。

三、居住几年才有居住权

居住多年不一定就有居住权，如果通过下列途径获得了居住权的，则享有居住权，反之则没有居住权：

一、签订相应的合同后获得。

二、依照法律取得，比如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。

三、通过遗嘱或者遗赠抚养协议获得。

四、因取得时效的经过取得居住权。