若所购买之房产面积与合约规定存在差异，您可寻求房地产管理部门的协助。通常来说，在面积误差比例尚未超过3％的绝对值区间内，应依照实际测量结果来计算房价；但若面积误差比例超越了3％的绝对值范围，那么作为购房者可以选择撤销该份合同，并要求开发企业悉数退还已支付的购房款项及其相应的利息损失；如果购房者仍然愿意继续履行合同，则可以根据面积误差比例以及事先约定的价格标准，决定是否由购房者自行补充差额部分、由开发企业独自承担这部分费用、或是由开发企业将多收的款项予以退还，甚至是双倍退还。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。