租门面房东不退押金该找哪个部门
时间:2023-08-08 21:44:14 319人看过 来源:法律编辑整理

一、租门面房东不退押金该找哪个部门

1、租门面房东不退押金该找房管所投诉,或者申请仲裁,还可以向法院起诉。房东不退押金,这种情况,派出所、物业、居委会一般都不作干涉,因此可以向人民法院起诉。携带材料有起诉状,证据。交到法院立案庭,立案庭的法院会在七天内通知是否立案。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百二十五条

为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。

二、租门面需要注意哪些事项

租门面需要注意的事项有:

1、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险;

2、房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同;

3、房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。

房东不退押金该如何处理

房东不退押金可以向法院提起诉讼或是找有关部门调解。租房之前的注意事项:

1、决定租房子之前问清楚房东是否签订房屋租赁合同,该合同是有法律效力的,在合同条款内写清楚退房时房东应该退还押金,学会保护自身利益。

2、交押金时切记让房东开押金收据,作为退房时的退款依据。写清楚时间、金额。保存好单据。

3、找房子之前打听一下邻居,了解房东的为人,是否有扣押金不退还或者对房客不礼貌等不良行为,做到心中有数。另外可以打听一下里面的租户住了多长时间,如果问到超过三个租户都是两三年以上的,则说明这个房东口碑较好,可以考虑。

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