若房屋面积与合同规定存在差异，您有权寻求房管部门的协助来解决问题。在大多数情况下，若面积误差的绝对值尚未超过3％，则应根据实际测量结果进行结算；

然而，当面积误差的绝对值大于3％时，您作为购房者便拥有了选择权。此时，您可以选择解除合同，要求开发商退还已支付的购房款项以及相应的利息；如果您愿意继续履行合同，那么就需要依据面积误差的比例以及合同中约定的价格，决定是否由您本人进行补充、开发商独自承担责任、开发商将款项返还给您，或者双方共同承担并返还。

《商品房销售管理办法》第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。