(1)被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房,承租人不作为直接补偿安置对象,原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除;不能协商解除的,拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换,调换的房屋由原承租人承租,租赁关系继续保持。
(2)被拆除房屋为老出租私房(包括落政代为经租房屋)的,承租人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价80%+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积
房客不交租金的怎么处理
房客不交租金,房东可以先进行催告,要求对方尽快交纳租金,如果对方没有正当理由的话,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同并要求租客按照合同支付违约金,对方不履行的话,可以向法院起诉,维护自己的合法权益。
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