“小产权房”能否申请不动产登记

答：

不动产登记是按照《民法典的要求，依法保护不动产权利人合法权益的行为，不可能登记不合法的内容。根据我国现有法律，“小产权房”违反了《土地管理法有关规定，从诞生之日起就没有取得合法的身份，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。所以“小产权房”不可能准予登记。

近年来，国务院、国土资源部、住建部先后三令五申，明确指出小产权房建设是违法的，不得登记发证。希望广大群众不要购买小产权房，以免财产损失。

不动产登记的主要内容有哪些

不动产登记的内容是不动产权利归属和其他法定事项，包括：

(1)不动产的自然属性。如：面积、空间、用途等。

(2)不动产权利归属。如：权利人是谁，权利来源是什么，以及权利的期限等。

(3)不动产权利的变化情况。如变更了权利人等。