房屋产权归孩子所有，必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。一般情况，只有等孩子年满18岁后，经孩子同意才能处理卖房。监护人不得随意处置。

一、车能过户到未成年名下吗

未满18岁可以过户得到汽车。国家法律没有规定未成年人不能拥有属于自己的汽车。所以，未成年人可以购买属于自己的汽车。以及可以办理汽车过户在自己名下的手续。由于是未成年人，在购买汽车和办理过户汽车在自己名下手续时候，需要这个孩子的合法监护人（一般是孩子父母）持有身份证，户口本，婚姻情况证明，以及孩子出生医学证明，户口本，有孩子监护人代替孩子签字办理手续。未成年人取得汽车之后，由于未成年人不可能有驾驶证，所以，未成年人不得驾驶车辆上路行驶。

二、孩子多大我能把房产过户给他

孩子多大都可以把房产过户给孩子，法院对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续，因为未成年的孩子是限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。

三、如果离婚后孩子改姓需要什么手续

根据我国法律规定，子女可以随父姓，可以随母姓。成年子女有权自己更改姓名，未成年子女的姓名更改，必须由监护人双方协商决定。

首先，需要和孩子生父协商，并需要书面同意的证明材料。如果孩子满8周岁，还需要争取孩子的意见，但是如果孩子已经满18岁，需要征得孩子的同意；

其次，需要携带户口本、身份证、孩子的户口本、离婚证等材料到户籍所在地当地公安局/派出所办理。户籍办理机构须要双方的签字后才能给孩子改姓更名的。