一、未成年人自己能卖房吗,未成年人怎么卖房

未成年人自己不能卖房，未成年人不能擅自办理房屋买卖手续，未成年人作为房屋所有权人未经其法定监护人同意或事后追认，与他人签订房屋买卖合同进行房屋交易的，该合同无效。所以，未成年人出售房产还需监护人出面处理。

二、未成年人的监护人必须是父母吗

未成年人的监护人不一定是父母。父母在世如果缺乏监护能力，如身体患有严重疾病，或经济困难，没有能力抚养子女等，可以由别人来担任未成年人的监护人。父母是未成人的监护人，包括亲身父母、有抚养关系的养父母、继父母。

三、监护人的职责有哪些

监护人的职责有：

1.保护被监护人的人身、财产及其他合法权益。监护人应当保护被监护人人身方面的合法权益，主要包括被监护人的生命健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权等。监护人为了被监护人的利益，可以合理利用或处分被监护人的财产。当被监护人的人身、财产和其他合法权益受到非法侵害时，监护人作为法定代理人有权代理被监护人请求人民法院给予保护，代为参加民事诉讼活动。

2.担任被监护人的法定代理人。《民法典》规定：无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。