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未成年人的房子该怎么卖

2024-06-22 20人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：926

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专业分析
孩子未成年，房产若是登记在孩子名下，房屋出售要其监护人（父母）代为办理。出售未成年孩子名下房产最重要的一步就是做监护公证，声明不损害被监护人利益，并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活，然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权转移手续。售房前如何办理监护公证：办理监护公证分两步：首先电话咨询公证处所需材料，之后携带材料到公证处办理监护公证。 1．提前咨询公证处根据家庭情况，咨询公证处办理监护公证所需材料。 2．携带必要材料到公证处办理监护公证所需材料：1）监护人及被监护人的有效身份证件。2）监护人及被监护人的《居民户口簿》，3）委托他人的，提供受托人的身份证件，手写委托书（写明因何原因委托谁办理何种公证，本人签名）4）监护人证明。 a．由户籍地派出所或父母双方档案存放单位出具的亲属关系证明信； b．如果您以前办理过子女的出生公证，可以提供原公证书； c．《出生医学证明》带其一即可。5）监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书；6）公证处所需的其他要件。在办理完毕监护公证之后，父母就可以携带监护公证以及售房必要材料出售未成年孩子名下的房产了。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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