房屋40年产权到期的结果如下：

1、假如是住房建设的使用土地年限假如到期了的，将会自动续约使用年限；

2、如果是非住房建设的使用土地年限假如到期了的，需要根据相关规定来延续使用年限；

3、对于土地上的房屋的产权，如果没有约定或者没有非常明确的约定，需要根据国家的相关法律规定来处理；

4、若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照一比三补偿，是住宅的三倍。

缴纳私房土地出让金时所需要的材料如下：

1、划拨土地使用权转让或补办出让申请报告3份，单位主管部门同意转让的书面意见，若为股份制企业的须提供董事会决议3份，原土地使用证3份，过户后房屋所有权证复印件3份，原件需在窗口核对；

2、以协议方式交易的，提供转让协议3份，以招、拍、挂方式交易的，提供招、拍、挂委托书、成交确认书复印件各2份；

3、需要测绘的提供土地测绘资料原件3份。土地评估资料1份，需征求市规划部门意见的，提供规划意见及规划红线图3份，受让方企业法人营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证复印件3份，土地行政主管部门同意交易的简复单3份。

一、企业之间土地转让税务部门对转让价格有何规定如何核定

1、转让双方提出申请，填写《国有土地使用权转让申请书》一份、《国有土地使用权转让合同书》三份，根据转让情况提供相关材料；

2、窗口初审合格的组卷，拟定呈办意见，报中心领导审核，主管局长审批；

3、发放土地转让批复；

需提交的相关资料：

（1）国有土地使用证原件及复印件一份；

（2）新测量的宗地图原件一份；

（3）涉及房产转让的需提交变更后的房屋所有权证书原件及复印件一份；

（4）土地评估报告原件一份；

（5）原出让合同书复印件；

（6）用地规划许可证、工程规划许可证、建设工程施工许可证及投资情况证明复印件；

（7）转让双方的营业执照（组织机构代码证）复印件一份；

（8）转让双方的法定代表人身份证明原件及身份证复印件各一份；

（9）转让双方的授权委托书（法定代表人签字并加盖公章）原件及受托人身份证复印件各一份；

（10）转让双方，个人需提交户口本复印件一份，企事业单位除提交营业执照（组织机构代码证）外，涉及国有企事业单位还需要提交上级主管部门同意转让的批准文件原件，改制后的国有企业，需提交企业监管部门、市国资委和市人社部门同意转让的批准文件原件，股份制、三资企业提交工商部门出具的股东出资证明，董事会或股东会同意转让的证明文件原件；

（11）协助法院执行的，需提交法院裁定书、仲裁调解书、判决书等生效的法律文书及协助执行通知书；

（12）通过拍卖获得土地使用权的，还需提交委托拍卖合同及成交确认书；

（13）其他需要准备的资料。