有下列情形的夫妻财产约定书是无效的：

1、违背双方真实意思的；

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3、违反法律、行政法规的强制性规定；

4、违背公序良俗的。

一、常见的无效购房合同有哪几种

常见的无效购房合同有：1、违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同；2、违背公序良俗的购房合同；3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的购房合同；

二、无效合同有哪些内容

无效合同有以下几点：

1、主体不适格签订的合同；

2、意思表示不真实签订的合同；

3、签订违法违规的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效；

4、违背公序良俗的合同，即违背公序良俗的民事法律行为无效；

5、恶意串通损害他人利益的合同；

6、免责条款无效的情形。

无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。

合同依法成立，便具有法律效力。依法成立的含义，不仅包括合同订立过程应符合法律规定，而且包括已经成立的合同应当符合法律规定的生效要件。凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，从而属于无效合同。