行使先履行抗辩权的条件有：

1、双方因同一合同相互负债，在履行上存在相关性，形成对价关系；

2、必须由一方先履行，在双方的合同中，双方的履行，根据法律规定或当事人的协议；

3、应当先履行的当事人不履行合同或者不适当履行合同，先履行延期抗辩权而不是永久抗辩权，只能暂时阻止对方请求权的行使，一旦对方完全履行了合同义务，抗辩权就会消失，当事人应当履行的义务。

《中华人民共和国民法典》规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

保证人行使先诉抗辩权的条件有哪些？

1、只有保证合同中明确约定保证人的保证责任是一般保证，保证人才能享有先诉抗辩权；

2、行使先诉抗辩权的时间和条件；

3、先诉抗辩权只能是在主债权人请求保证人履行保证责任时，才能由保证人行使；

4、先诉抗辩权的行使仅是暂时拒绝履行债务，延缓保证责任的承担时间。

《中华人民共和国民法典》第五百二十六条当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。