卖方应配合买方进行产权调查。包括审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，注意产权证上的业主名称是否与出卖人一致，是否有抵押、共有人等，买卖双方签订购房合同，签订房价，付款方式，交货时间和押金的细节。房地产管理部门对申报的销售价格进行核实，并根据需要对转让房屋进行实地调查评估；4。中介公司应在相关银行为买方办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，大部分时间是半个月，当然每个地区都不一样。之后，经银行批准并批准发行后，即可开始办理过户手续。

5。房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费；

6。房地产管理部门出具转让单。首先，确定房屋的产权归属是否真实，这是二手房交易中首要关注的注意事项。要确保房产证上的所有人和出卖人是同一人；房屋所有人是否与他人存在“共有”关系，房屋是否存在其他债权、债务纠纷等，以免日后发生经济纠纷，造成不必要的麻烦。

其次，购买二手房的第二个关键点是要知道二手房的确切面积。合同中拟出售房屋的面积以现行房产证为准，其他面积不包括在内。

第三，要懂得如何用法律保护自己的权益，了解二手房交易过程，这是二手房交易中的首要注意事项。买卖双方必须签订《房屋买卖合同》，而不是《商品房买卖合同》。此外，还要到房屋所在区县国土房管局市场交易管理处办理国家规定的房屋买卖登记、权属转移、税费缴纳等手续。因此，我们在进行二手房交易时，需要了解相关的过户手续，这是一个非常重要的程序。为了更好的处理房屋交易，对于二手房交易的注意事项，这也是我们如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。