购房者可能认为每年学区划分范围变化不大。这时置业顾问也会借此钻空子:等到一年或两年交房后,距离项目仅一公里的某重点中学极有可能被划进学区。
但是,学区是否变动,会如何变动都不是开发商所能预测的,如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围,学区就会进行相应调整。此外,买了学区房是否有学位,购房者也一定要到学校进行严格核实。
《城市商品房预售管理办法》第五条
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条
开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
全文357个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案