学区房和学位房完全是两个不等同的概念，学区房是对入住学区房时间有要求，且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化。学位房即属于买就送学位，但是学位的年限也会有限制的，会有过期的危险，如果不是很着急就读学校的话，一般来说迟一点购置入手更稳妥些。

一、购买学位房小贴士：

（一）部分学校学位有人数限制

一般来说，楼盘配套学校学位较充足，但是偶尔也会存在学位紧张的情况，并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。比如，有些小区的学校会先保证一期的业主。

学位房购买不宜太早，也不宜太晚，一般提前1——3年为宜。

购买“学位房”最好在小孩入学前1—3年进行。如果太早的话，则可能错过学位年限。但太晚也不宜，业内人士表示：“如果9月份开学，3—6月份才着手买房，则很可能要‘碰壁’。因为对于学位使用，很多学校都会有相关规定，如‘在学区内居住满一年’之类。所以建议购买学区房的家长除了关注物业本身之外，要更多关注物业所在学校对学位使用、排位等详细规定。”

登记房产要避免变成“不完全房产”

不完全房产是指房产证上除了夫妻双方以外，还写有其他人名字，即有两个或两个以上的权利主体的房产。如果房产证业主除了小孩的父母还有其他人，这样的房产属于不完全房产。只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件，业主子女才能入读对口学校。