什么是“学区房”?

“学区房”是政府根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“就近入学”。但“学区”是存在变数的，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，但今年学区划分发生变化，对应的学区房也发生了变化。此外，身处“学区”，要就读指定的学校还是得参加入学考试。

什么是“学位房”?

“学位房”往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。一般来说，项目引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系，从而为业主争取到了“学位”。这种情况下，业主子女入读指定的学校无须参加入学考试。但要有的“学位房”名额有限，并不能保证100%的就读率;还有一些楼盘，其实只是在“名校”招生范围内，却将自己包装成“学位房”。

如何区分“学位房”与“学区房”?

购房者可能认为每年学区划分范围变化不大。这时置业顾问也会借此钻空子：等到一年或两年交房后，距离项目仅一公里的某重点中学极有可能被划进学区。但是，学区是否变动，会如何变动都不是开发商所能预测的，如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围，学区就会进行相应调整。此外，买了学区房是否有学位，购房者也一定要到学校进行严格核实。