1、土地出让金是多少？

土地出让金是指土地使用权出让给土地使用者时，各级政府土地管理部门按照规定向土地使用者收取的土地出让总价（土地出让成交总额），或者土地使用者在土地使用期限届满时向土地管理部门缴纳的续期土地出让金，或者通过行政划拨取得土地使用权的土地使用者有偿转让、出租、抵押、入股、投资的原土地出让金按规定缴纳土地出让金。如果房屋拆迁前是业主自有房屋，安置房出具的产权证也是业主的，拿到产权证后可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要缴纳土地出让金。根据《房地产管理办法》规定，无产权证出售房屋属于违法行为，但国土房产局不参与裁决。

2。如果房子是公房，拆迁前居民在租房，房子不能转让；如果是公房，业主已经从单位购买，安置房的产权证是业主的名字，可以转让，但也需要额外支付土地转让费。