房屋未经验收是否能办房屋产权证,工程验收业务流程
时间:2023-06-27 14:43:30 211人看过 来源:互联网

一、房屋未经验收是否能办房屋产权证

房屋未经竣工验收的,不能投入使用,不动产登记机构不能办理房产证。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:

(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;

(二)建设工程符合规划的材料;

(三)房屋已经竣工的材料;

(四)房地产调查或者测绘报告;

(五)相关税费缴纳凭证;

(六)其他必要材料。

二、工程验收业务流程

工程验收业务流程由施工班组自检验收环节、项目部竣工自验收环节、公司抽检验收环节三部分组成。

1、项目工程在建设完成后,企业在受到承包单位的工程竣工验收报告后应当及时组织有关的部门或者有关的人员编制竣工决算表,并组织有关的设计单位、施工单位以及监理单位等有关单位或者人员进行竣工验收工作的准备及其正式验收工作。

2、企业对于编制好的工程决算表要进行专业化、专门化的审计监督,重点审计项目工程的决算依据是否完备,相关的所需文件资料是否齐全,工程决算是否正确,竣工清理是否全面完成等有关竣工的情况。

3、企业对于未经工程决算审计的项目工程部分,不得组织相关的部门办理竣工验收手续,因为这一方面涉及到企业的财务付款是否完全,是否保护企业财产的合法权益,另一方面是因为未经审计的工程项目依然存在诸多问题,需要一一解决好才能进行竣工验收。

4、需要交付竣工验收的项目工程应当符合国家法律、法规及相关的工程验收标准规定的质量标准才能组织验收工作,否则会因违反质量标准而给企业及社会公众带来危害,包括对财产的损害和对人身健康的危害。

5、企业在工程验收过程中应当注意要求承包单位及监理单位提供完整的项目工程技术资料,包括正副本以及电子版本,同时应当要求提供编制好的财产使用清单,及时办理交付使用手续。

6、企业应当注意建立健全项目工程档案管理制度,并按照档案管理制度的要求及时收集、整理工程建设的各个环节的文件资料,从而建立完整的项目工程档案,以备检查或查遗补漏。

7、企业针对竣工验收的项目工程应当注意建立健全项目工程评估制度,并且将评估的重点放在项目工程预期目标的实现情况以及项目工程投资收益的具体情况,并将这些评估的结果作为对于工程项目有关参与的单位及其人员的绩效考核和责任追究的依据。

通过上述分析知道,依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,房屋首次办理房产证的,需要提供建设工程符合规划的材料;

房屋已经竣工的材料。

全文995个字,阅读预计需要4分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
扩展阅读
  • 房产证
    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房...
    更新时间:2024-01-15 15:30:06
查看房产证相关全部词条
本地专业对口律师
北京
#房产证 最新知识
针对房屋未经验收是否能办房屋产权证,工程验收业务流程您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对房屋未经验收是否能办房屋产权证,工程验收业务流程您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...