一旦不动产买卖已经顺利完成过户手续，以及后续的物业交接事宜也均已妥善处理完毕，那么我们便应立即启动诉讼程序来追讨尚未付清的余款。

而若该房地产交易尚未完全完成过户流程，或我们尚未协助买方完成整个物业交接环节，那么我们在收到买方全额支付后的房款之后，才会积极地去帮助他们完善过户交易过程和物业交接工作。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

第二十三条

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。