一、广州增城限购吗？限购全款可以买吗

限购！无论你是全款买房还是按揭贷款买房，都会被限购。根据2017年3月17日《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》和2017年3月30日《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》的楼市政策：

1．广州户籍：

单身／离异／丧偶：中心九区限购1套（含受赠），从化、增城不限购。

已婚：中心九区限购2套（含受赠），从化、增城不限购。

2．非广州户籍：

在本市连续缴纳5年以上社保／个税，在中心九区限购1套（含受赠），从化、增城限购1套（含受赠）。

3．港澳台及外籍人士：

在本市工作／学习／居住超过1年，提供居住证明、工作证明等后，限购1套自用、自住住宅，不可购非住宅物业（不含车位）。

注意：

赠与方：赠与满两年后方可再次购买住房，办理交易时会核查个人历史变动情况。

受赠方：须符合广州本市现行限购政策，且须取得不动产证满两年后才可办理转让。

社保／个税：通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。连续5年以上指社保根据网签时间向前推算连续5年，但交易过户前都不能断缴。

二、在广州买房需要哪些条件

1．广州户籍：

只要名下有购房名额，就可以购买。

2．非广州市户籍：

非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

也就是说外地户口满足条件就可以在广州买房。值得注意的是，限购的对象是家庭，家庭包括配偶和未成年子女，而不单单针对购房者个人。

3．港澳台及外籍人士：

（1）工作：如果在广州工作的，需由雇主公司出具在广州工作超过一年的证明，且购房者本人需出具具结书，声明所购房屋用于自用且在境内未拥有其他房屋，还需提供一年以上在广州的居民证明，方可在广州购买一套住房。

（2）学习：如果是来广州学习的，就需要提供一年以上的在校学习证明和一年以上在广州的居民证明，在广州可购买一套住宅。

三、增城购房的注意事项

买房目标的确定。理性和有规划的购．房消费，根据自己的收入、支出等实际情况来选择适合自己的楼盘。不要一买房就做到一步到．位；而是根据自己的实际情况出发，好好规划一下，能满足个人基本的居住需求就好避免出现购房带来的不必要的额外负担，而培养有梯度的房产消费观很重要。

买房首付款筹备。购房的关键。首先初定一个购房目标，比如毕业后5年内积累一个首付款，那么就为了实现自己这个购房目标，合理的分配自己的收入。每月留出一部分固定的资金出来制定出一个定期定额的准备计划。因为开通了制定的定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还缩短积累时间和降低潜在的成本。