一、延期交房可以不还房贷幺

在任何情况下，业主均不得擅自停止偿还抵押贷款，因为这将严重影响其信用度并导致债务违约行为的发生。

若业主的确面临还款压力或因其他原因需要暂时停止偿还贷款，可尝试采取如下措施：首先，与银行进行沟通。

业主们可以联合起来，向贷款银行提交暂时中止还款的申请，但最终能否获得批准以及具体的还款方案，需根据双方协商达成的共识来确定。

如果银行同意业主的请求，则双方应签署相应的停贷协议以明确权利义务关系；其次，寻求政府部门的协助。

政府相关机构对于房地产开发企业交付房屋负有监管职责，当房屋出现烂尾现象时，业主们可以共同向当地政府部门反映情况，请求他们介入调查，敦促开发商尽快恢复施工并完成房屋交付工作。

同时，业主也可以请求政府部门出面协调银行方面，共同解决停贷问题；最后，业主亦有权选择向法院提起诉讼。

在诉讼过程中，业主可以请求开发商承担违约责任，包括解除房屋买卖合同及抵押贷款合同等。

一旦上述合同被解除，业主便可停止偿还贷款。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、延期交房可以退房吗

开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。

按照规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房可以不还房贷幺”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。