根据土地使用权出让合同,土地使用者应当根据合同中规定的用途、期限和条件来开发和利用土地。对确需改变出让合同规定的土地用途或条件的,应征得土地管理部门的同意。土地管理部门应与土地使用者以书面形式变更出让合同,重新调整土地使用权出让金标准,并按有关规定办理变更登记。

根据土地使用权出让合同,土地使用者应当根据合同中规定的用途、期限和条件来开发和利用土地。

对确需改变出让合同规定的土地用途或条件的，应征得土地管理部门的同意。

土地管理部门应与土地使用者以书面形式变更出让合同，重新调整土地使用权出让金标准，并按有关规定办理变更登记。

能 否 改 变 土 地 用 途 ？

根据我国土地管理法规定，土地用途应当符合国家和地方规划，任何单位和个人不得擅自改变土地用途。土地用途的改变需要经过相关部门的审批和备案，否则将面临法律制裁。

如果需要改变土地用途，土地使用权人应当事先向土地行政主管部门提出申请，说明理由和拟改变用途的土地面积、用途、年限等具体内容，并提交有关文件和材料。审批部门在收到申请后，应当在20日内审核完毕，符合条件的应当予以批准，不符合条件的应当书面说明理由。

擅自改变土地用途可能会带来以下法律风险：

1. 违反土地管理法规定，可能被罚款或拆除违法建筑。

2. 影响土地利用和城乡规划的实施，可能被要求限期改正或拆除违法建筑。

3. 影响土地市场的正常秩序，可能被要求承担相应的经济赔偿责任。

因此，任何单位和个人在改变土地用途时，应当遵守土地管理法规定，提前向相关部门申请，并按照批准文件的要求进行。

土地用途的改变需要遵守土地管理法规定，并向相关部门提前申请，获得批准后方可进行。否则可能会面临罚款、拆除违法建筑等法律风险。

《土地管理法》第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；

对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。