《土地出让金管理办法》对土地出让金有何规定?土地出让金的概念与土地使用权出让方式?
土地使用权出让金是土地租赁过程中收取的一次性费用,是土地有效使用年限的使用价格,故又称“地价”。出让金包括土地开发投资费和使用期内的土地使用费。前者包括直接配套地块的征地、拆迁和基础设施费,是开发投资的一次性补偿;后者是土地资源使用成本,即“地租”,是土地所有权的经济体现。如果租赁期为50年,将支付一次性使用费,包括全部年限。目前,我国国有土地使用权转让的方式主要有协议转让、招投标和拍卖三种。在这三种方式中,招拍挂是公开竞争的,一般不存在国有土地使用权低价出让的现象。由于协议出让中没有引入竞争机制,谁来使用土地,特别是土地出让金的确定,存在主观因素。土地使用权出让金是多少?
2。土地出让金的分类?
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