倘若业主严格遵循了退房条款中列明的各项条件，他们首先应尝试与房地产开发商展开积极有效的协商，以便达成退房共识并签订相应协议。如此方式可规避诉讼所带来的高昂费用和时间消耗。

然而，在尽全力进行沟通协调但未取得任何实质性成果之后，业主依然拥有采用法律途径维护自身合法权益的权利，具体表现为提起诉讼或申请仲裁两种解决方案。

然而，如果所提出的退房原因并不属于合同约定范畴之内，例如因为个人审美观改变、对楼层或户型不满意度高等主观因素，那么在大部分情况下，购房者将需承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。