二手房产权年限最长是70年，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

一、二手房的使用年限如何计算的

二手房的使用年限应当自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、仓储用地50年；

6、综合或者其他用地50年。

二、工业用地土地年限是多久

工业用地土地年限是50年。具体如下：

1、居住用地的土地年限是70年；

2、教育、科技、文化、卫生、体育用地的土地年限是50年；

3、商业、旅游、娱乐用地的土地年限是40年；

4、综合或者其他用地的土地年限是50年。

办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。办理土地使用权续期，是需要缴纳一定费用的。

三、依云上城土地使用期是多久

依云上城的土地性质为住宅用地，所以依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定它的土地使用期为70年。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。