一、业主大会投票规则及约定

业委会筹备组应在街道办事处、政府和物业部门的指导下，根据物业管理区域规模及业主委员会委员的代表性的比例，确定委员人员的分布情况人数(大部分由5--15名成员组成)，实行选举模式。业主委员会候选人可以采用下列办法之一予以产生：

(1)筹备组征求业主意见，经汇总后再提出业主委员候选人的名单；

(2)筹备组为业主发推荐表，然后根据得票产生业主委员会候选人；

(3)书面公告提醒业主到指定地点领取推荐表，然后根据得票多少，产生业主委员会候选人。

(4)当业主委员会委员产生候选人后，在物业管理区域内会给予书面公告。

二、竞选业主委员应符合下列条件

(1)具有完全民事行为能力的业主；

(2)严格遵守国家有关法律、法规；

(3)严格遵守业主大会议事规则并模范履行业主义务；

(4)热爱公益事业，责任心强，具有社会公信力；

(5)具有一定组织能力；

(6)拥有较多的工作时间。

三、选举准备工作

1、公布选举的时间、地点，将选票送达业主，并保存送达凭证；

2、确定监票、计票、唱票及其他选举工作人员；

3、准备票箱和选票。

4、投票结束后，采取公开验票方式，当场公布投票结果，并作出记录。

5、委员选举产生后，按相关规定办理业主委员会备案手续。