购房者需了解开发商可能要求支付的费用，并非所有费用都由开发商收取。如契税和公共维修基金等，购房者应向税务机关缴纳，且开发商不能代收。在购房时，购房者应仔细阅读购房合同，了解相关条款。

在购房者在领钥匙之前,开发商可能会要求他们支付一些不确定的费用。如果购房者不支付这些费用,开发商可能会拒绝办理入住手续。购房者要清楚，有些费用不是由开发商来收取的。

契税：契税是在办理房屋交易时由购房者向税务机关缴纳的。

如果购房者没有委托开发商代办，开发商就不能代为收取。

公共维修基金：此项基金只能用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，

一般由开发商代收，但是开发商把交纳公共维修基金作为交付房屋的条件是没有

公共维修基金是否只能由开发商代收？

根据我国《物业管理条例》的规定，业主大会应当建立公共维修资金专项账户，用于管理公共维修资金。然而，该法规并未明确公共维修资金只能由开发商代收。实际上，业主大会或者业主委员会也可以委托物业管理企业或其他管理人代收公共维修资金。同时，公共维修资金的筹集和使用情况应当向业主公示。因此，公共维修基金并非只能由开发商代收，业主大会或业主委员会也有权委托其他管理人代收公共维修资金。

购房者需明确开发商收取的费用项目，不要盲目支付。公共维修基金并非只能由开发商代收，业主大会或业主委员会也有权委托其他管理人代收。同时，公共维修资金的筹集和使用情况应当向业主公示。

的。

面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，

购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，费用应由开发商交纳。