单位集资房办理房地产后能否买卖？

单位集资房取得相应产权后，业主可以将单位集资房出售，但需要业主居住5年后才能出售。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房的买受人财产权利有限。

购买经济适用住房不足5年的，不得直接在市场上交易。如果购房者因特殊原因确需转让经济适用房，政府将根据原价并考虑折旧、价格水平等因素回购经济适用房。

购买经济适用住房满5年后，在市场上转让经济适用住房的购房者，应当按照当时同一地区普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向政府支付土地收益等相关价款。具体支付比例由市县人民政府确定，政府可以优先回购；购房者也可以按照政府规定的标准向政府支付土地收益等相关价款后，公司取得全部产权。

经济适用住房购房合同应当明确上述规定，并明确相关违约责任。