经过合法权益兑现的集体所属房产是可以进行商业交易的，反之，若并未取得相关产权证明的话，则该类房产不得进行任何形式的销售。

对于这类集体所属房产而言，其所有产权归属以整个集体为准，相应的职工所购得的将仅仅是部分房产的使用权，而并非完整产权。

也就是说，此类房产的所有权由企业以及全体员工共同拥有，然而，经过一段时间的共有时限之后，这些共有产权将有可能被转化为购房者个人所有。

在这种情况下，同时对该房产享有的完全产权的当事人自然是有权出售此类房产的。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。