本文介绍了商品房预售许可证和现房销售备案的条件以及自住型商品住房购房人转让的限制。商品房预售许可证或现房销售备案后，房地产开发企业可将商品住房项目出售，但需满足一定的条件。自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

商品房预售许可证或现房销售备案后，房地产开发企业可将商品住房项目出售，但需满足一定的条件。

2、自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。

3、购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

商 品 房 预 售 许 可 证 与 现 房 销 售 备 案 后 的 房 屋 能 否 卖 ？

根据提供的信息，现房销售需要备案，房地产开发企业在进行商品房现房销售前应当办理商品房现房销售备案。房地产开发企业依据不动产权证或者房屋所有权证所载明的房屋范围申请现房销售备案。对于期房项目，房子实际上已经建成了，但是在房管局的记录还是预售，这种就需要资金监管，只有开发商向房管局递交相关材料改成为现售后才不用资金监管。因此，现房销售需要备案，而期房销售则需要商品房预售许可证。

购买商品房需遵守相关规定。取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让，也不得再次购买自住型商品住房。现房销售需备案，期房销售需商品房预售许可证。了解相关规定，遵守法律法规，避免不必要的麻烦。

根据《城市房地产管理法》第36条规定：房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。