夫妻买房按揭贷款离婚后的处理：贷款是夫妻共同债务的，夫妻应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。如果双方约定由债务由一人承担的，约定行为有效，但是该约定不能对抗善意的债权人，即银行仍可以要求夫妻任意一方偿还贷款。

一、净身出户后的债务问题如何处理

双方可以协商债务的分担，但不能对抗不知情债权人，净身出户后仍需承担夫妻共同债务。夫妻因共同生活、共同经营所欠债务，以及双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，除另有约定外，一般认定为夫妻共同债务，由夫妻共同清偿，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成的，由人民法院判决。

二、婚内可以协议单独承担债务吗？

婚内可以协议单独承担债务。法律规定，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。所以双方可以协议该债务由其共同偿还，也可以由一人单独偿还，但是内部约定不得对抗外部债权人，外部债权人可以要任意一方对债务承担偿还责任。