夫妻共同按揭买房后离婚房产归属应当由双方进行协商,若是协商不成的,在一方婚前签订不动产买卖合同,以个人的财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的情况下,人民法院可以判决该不动产归登记一方。
一、婚前一方付首付,婚后双方还贷房产,如何分
婚前一方付首付,婚后双方还贷房产的房屋,离婚分割具体如下:
1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
2、协商不成的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二、结婚前买的房子结婚后是否是属于夫妻共同的
结婚前买的房子结婚后不属于夫妻共同财产。
如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
协商不成法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
三、结婚前买的房子婚后算是夫妻共同财产么?
结婚前买的房子结婚后不属于夫妻共同财产。
如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
协商不成法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
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