一、房屋赠与他人了但没过户单方可以收回吗

房屋赠与他人了但没过户单方一般可以收回，房屋赠与后，如果还没有转移所有权的，赠与人可以撤销赠与要回房屋，赠与合同经过公证的除外。

根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、房屋赠与的条件限制有哪些

1.赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。

2.所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋；

3.所赠房屋必须是没有被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其它方式限制房屋产权的；

4.所赠房屋必须没有被依法征收或公告决定拆迁的；

5.所赠房屋如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。

三、赠与房屋协议一定要公证吗

赠与房屋协议不一定要公证。赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。