进行房产赠与公证需要哪些材料?
时间:2023-09-01 23:40:16 324人看过 来源:互联网

在办理赠与公证时,需要提交赠与人的身份证件、赠与书、赠与物的清单及产权证明和共有人同意将财产赠与他人的书面意见(集体赠与)或国有资产管理部门批准赠与的文件(全民赠与)。房屋赠与过户的程序包括签订赠与合同、缴纳税费和到房地产交易中心申请转移过户登记。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,也应当认定赠与成立。

在办理赠与公证时,需要提交以下证件和材料:赠与人的身份证件(如居民身份证、户口簿、护照、通行证的复印件);赠与书;赠与物的清单及产权证明,例如房产证、存单等;如果赠与物为共有财产,则需要提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。

2、赠与物为集体的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

3、房屋赠与过户的程序:房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。房屋赠与的双方当事人凭房屋产权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

4、办理公证,根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋产权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

5、如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

房 屋 赠 与 过 户 程 序 及 注 意 事 项

房屋赠与过户程序及注意事项的法律分析如下:

1. 房屋赠与过户程序:

(1)赠与人与受赠人签订房屋赠与合同时,应当明确双方的权利和义务,并约定房屋的交付日期和方式。

(2)赠与人应当将房屋的所有权转移登记至受赠人名下,并办理房屋过户手续

(3)受赠人应当支付赠与人的房屋过户费用

2. 注意事项:

(1)赠与人应当如实告知受赠人房屋的权属状况,并确保房屋没有权利瑕疵或者纠纷。

(2)受赠人应当仔细阅读房屋赠与合同,确保自己合法权益。

(3)房屋赠与过户过程中,赠与人与受赠人应当积极配合,确保过户手续的顺利进行。

(4)房屋赠与过户后,受赠人应当及时办理房屋权属登记手续,并领取房屋权属证书。

总之,房屋赠与过户程序应当遵循法律法规的规定,确保赠与人与受赠人的合法权益。

赠与房屋过户程序需要遵循法律法规的规定,确保赠与人与受赠人的合法权益。在办理赠与公证时,需要提交赠与人的身份证件、赠与书、赠与物的清单及产权证明。如果赠与物为共有财产,则需要提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。对于房屋赠与过户程序,赠与人与受赠人应当签订房屋赠与合同时明确双方的权利和义务,并约定房屋的交付日期和方式。赠与人应当将房屋的所有权转移登记至受赠人名下,并办理房屋过户手续。在房屋赠与过户过程中,赠与人与受赠人应当积极配合,确保过户手续的顺利进行。

《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

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