赠与公证需要哪些材料,房产赠与公证需要双方都到场吗
时间:2023-02-17 09:44:05 417人看过 来源:互联网

赠与公证需要的材料是赠与人的身份证件,赠与书,赠与物清单及产权证明等,赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。房产赠与公证需要双方都到场。

一、赠与公证需要哪些材料

赠与公证需要以下材料:

1.办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)、赠与书、赠与物清单及产权证明,如房产证、存单等;赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。

2.赠与物为集体的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

3.办理公证,根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋产权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

4.如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

二、房产赠与公证需要双方都到场吗

房产赠与公证需要双方都到场。

赠与协议是受赠人对赠与人还有义务要履行的。比如说,老人把房子赠与给子女,然后子女要对老人有赡养义务,所以赠与协议赠与人和受赠人都必须同时到场。

三、办理赠与公证应当注意的问题

1.申办赠与公证,当事人应当亲自到公证机构提出申请,不能委托他人办理。如亲自到场确有困难的,可申请公证员上门为其办理。

2.经过公证的赠与合同,赠与人不可单方撤销赠与。

3.赠与财产如为共同共有(如夫妻共有财产),需共有人(如夫妻双方)共同赠与。

4.赠与财产如为不动产或其他依法应当进行登记的财产。

办理赠与公证后,还应当到相应的登记机构办理所有权变更登记。

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