赠与合同的生效并不以公证为要件,并非一定要公证。但赠与人与受赠人协商一致进行公证,意思是自治行为,法律不禁止。赠与人将其财产免费送给受赠人,受赠人同意接受合同。赠与合同可以发生在国家机关、企事业单位、社会团体和个人之间。赠与的财产不限于所有权的转移,如抵押权和地役权的设定,可以作为赠与的目标。
农村房子赠与协议在哪里公证
需要提供市、县人民政府土地管理部门批准同意的相关意见的证明,才能办理赠与合同公证的有关手续。
1、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。
2、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);赠与书;赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;
3、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
4、农村房屋赠与子女的,首先需要子女与房屋所有人都是同一村集体的成员,户口在同一村。不是同一村村民的,不能赠与房屋所有权(无法房产办理过户手续,无产权证,以房屋现状赠与的是可以的)。
5、赠与房屋的,需要办理房屋过户手续,赠与才能生效。未办理过户手续的,房屋所有权不发生转移。过户手续包括:双方签订赠与协议;双方共同到房屋所在地房屋管理局办理过户手续。
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