房屋居住权可以公证。工作人员通过对居住权内容进行审查、排除不合法的行为以确保公证内容及居住权的合法性,同时确定该行为确系本人真实的意思表示,以确保房屋居住权的真实性。
一、公证处公证的房有法律效力吗
一般情况下,房产公证有法律效力。法律效力如下:1、房产公证可确保房产交易的真实性。公证过后,可确保意思表示的真实性,避免虚假交易的发生;2、公证可确保房产交易行为的合法性。房产交易涉及的法律较多,公证不仅可规范专门的房地产法律、法规和规章,同时也可调整我国民法典和公司法等。
二、居住权可以对抗继承人吗
可以。房屋居住权是房屋所有人针对某一人而设立的用益物权,所以房屋的居住权一般是不能继承的。房屋居住权作为一种特殊的财产权利,从房屋所有权中脱离出来后,具有很强的人身性,即居住权只能依附于特定的人,伴随具有居住权人的终生。
三、居住权转让和继承的相关问题
居住权不能转让和继承。居住权是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利,居住权不是永久性权利。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。因此,基本排除了居住权通过转让、继承、出租的方式进行流转的可能。
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