划拨土地需要缴纳土地出让金或者土地收益金、契税、土地使用税等费用。土地出让金按照40%计算,契税按照3%~5%缴纳,由转让方补交给政府,土地使用税大城市按照每平方米1.5元~30元进行缴纳,小城市按照每平方米0.9元~18元进行缴纳。
一、买二手房契税谁付
二手房交易买卖双方都有需要缴纳不同的税费,具体如下:房屋交易手续费由买卖双方共同承担,按房屋建筑面积6元/平方米交纳。同时买卖双方还有各自需要承担不同的税费。一、买方需要缴纳的税费:1、契税:购买90平以下房产缴纳1%的契税,购买90平以上房产的,则缴纳交易总额的1.5%,购买90平米以上房产的,则缴纳交易总额的2%。2、房屋产权登记费80元。二、卖方需要缴纳的税费:1、契税:二手房不满两年缴纳5.6%的契税,满两年不满五年或者满五年不唯一都需要缴纳1%的契税,满五年且为唯一住房免缴纳契税。2、土地增值税:不满五年的按房价的1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。房屋产权取得满五年的免征土地增值税。3、个人所得税:未超过五年的按房价1%或房屋原值、房屋现值差额20%缴纳,房屋产权取得满五年的免征个人所得税。
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